Арт-дом TATE
Две жилые башни на общем стилобате и отдельное шестиэтажное общественно-деловое здание. 1 104 квартиры, панорамный лаунж на высоте около 140 м и сдача в IV квартале 2027 года.
Городская вертикаль, двор и общественные пространства
Все изображения показывают проект. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
От бетона к стеклу, от стилобата к небу
TATE расположен в Марьиной Роще, в Северо-Восточном административном округе Москвы, на границе с Центральным округом. Комплекс занимает адрес улица Веткина, дом 2. В государственном сообщении участок проходит как улица Веткина, з/у 2/1. В составе проекта две жилые башни А и B на общем одноэтажном стилобате и отдельное шестиэтажное общественно-деловое здание.
Башня А поднимается на 49 этажей и 185,5 м, башня B имеет 41 этаж и высоту 170 м. В корпусе А 582 квартиры, в корпусе B 522. Общая площадь зданий превышает 98 тыс. м², жилая площадь составляет 56,6 тыс. м². Архитектурное бюро приводит округлённый показатель порядка 100 тыс. м² и около 20 тыс. м² подземного паркинга.
Архитектурную концепцию создало Kleinewelt Architekten, основанное в 2012 году Николаем Переслегиным, Сергеем Переслегиным и Георгием Трофимовым. В авторской команде работали Ксения Воробьёва, Елена Шевченко, Анастасия Бодрова, Ксения Дудникова, Мария Кажа, Владислав Вольский, Егор Бигдан и Ольга Рудько. Фасад строится на градиенте горизонтальных перекрытий: внизу бетон выглядит тяжелее, выше его сменяет стекло. Пояса остекления и глухие элементы сокращаются через каждые два-три этажа.
Фасад собирают из крупноформатного остекления, бетона, светлых стеклофибробетонных панелей, металла и стекловолокна. Консольный объём на 40-41 этажах выполнен из металлических кассет; от основной пластики его отделяет эксплуатируемая кровля со смотровой площадкой. Красные входные группы, винтовая лестница и элементы благоустройства продолжают эту архитектурную логику. Лобби и лифтовые кабины спроектировала architecture & design studio DBA-GROUP.
Новая глава территории у Веткиной
Документ планировки охватывает 17,84 га по адресу улица Веткина, владение 2. Это территория планирования, поэтому её не стоит принимать за площадь участка TATE. С северо-востока она ограничена Октябрьской железной дорогой, с юга Рижской железной дорогой, с запада улицей Веткина. Шереметьевская улица рядом относится к магистральным улицам общегородского значения II класса.
До освобождения территории здесь находились производственные, складские, коммунальные, административно-деловые здания и объекты железнодорожного транспорта. В художественной программе место названо бывшим цементным заводом «Элеватор». Последние дни старых зданий снимал фотограф Юрий Феклистов. До сноса на площадке прошла выставка-перформанс «СХЕМА» Василисы Лебедевой и Ольги Тумановой.
Для самого участка не заявлена реконструкция исторического здания. Ландшафт двора разработало бюро Wowhaus, созданное Олегом Шапиро и Дмитрием Ликиным в 2008 году. Среди его реализованных работ Крымская набережная, исторический центр Тулы, Электротеатр Станиславский и музей-усадьба «Архангельское».
Лобби, крыша стилобата и 140 метров над городом
В лобби серые бетонные стены сочетаются с красными элементами, дизайнерскими люстрами и панорамными окнами. Потолки достигают 6 м. На первых этажах предусмотрены ресепшен, колясочные, гостевые санузлы, постаматы и мойки для лап собак.
Вход и сервис
Входы расположены на уровне земли. Доступ организован по Face ID или через вызывную панель со связью с ресепшеном либо квартирой. Заявлены закрытая территория, консьерж 24/7, круглосуточное Full HD видеонаблюдение и охранная сигнализация.
Двор
Двор отделён от города искусственным холмом с садом. Здесь запланированы зоны отдыха и детская площадка с игровыми арт-объектами, подземными трубами-тоннелями, плоскостным лабиринтом и лазательной сеткой.
Крыша и лаунж
Три уровня благоустройства включают двор, кровлю стилобата и панорамный лаунж. На кровле есть мини-гольф, амфитеатр с навесом, йога- и спортивная зоны, лежаки, рабочие столики, игровые зоны и видовой балкон. На 39 этаже башни B лаунж примерно на высоте 140 м с зонами отдыха, работы, встреч, йоги и беговой дорожкой.
Фитнес и вода
На первом и втором этажах отдельного здания запланирован фитнес-центр с саунами, 25-метровым бассейном и SPA-зонами. На этажах 3-6 предусмотрены офисы и коворкинги.
Стилобат
В галерее стилобата предусмотрены кофейни, аптеки, магазины, салон красоты и химчистка. В коммерческом блоке также заявлены ресторан и детский сад. Для домофона Антон Беляев создал авторскую мелодию «Симфония гостеприимства».
Паркинг
Два подземных уровня рассчитаны на 545 машино-мест и 23 мото-места. Есть прямые лифты на жилые этажи, обычные, увеличенные и места для маломобильных жителей, зарядки для электромобилей, мойка колёс, подкачка шин, хранение велосипедов, Wi-Fi и контроль доступа. Также предусмотрены келлеры.
От студий до пентхаусов, с разной готовностью интерьера
В проекте есть студии, 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры и пентхаусы. В доступной подборке площади начинаются от 30,29 м²; пример четырёхкомнатной квартиры в башне B имеет 206,56 м² и расположен на 40 этаже. Для конкретной квартиры сверьте этаж, отделку, потолки и видовую ориентацию.
За что любят
- Большие кухни, мастер-спальни, панорамное и угловое остекление
- Видовые направления на Останкино, ВДНХ, Тимирязевский парк, Москва-Сити и Сокольники
- Пентхаусы на 40 и 41 этажах башни B, по три на каждом этаже
- Два лифта на каждый пентхаус и панорамные окна в пол
- Шесть лифтов в каждой башне, заявленное время до верхнего этажа до 45 секунд
Кому подходит
- Тем, кто ищет студию от 30,29 м² или большую квартиру до 206,56 м² в доступной подборке
- Тем, кому нужна предчистовая база White Box для своего интерьера
- Тем, кто выбирает чистовую отделку с кухней на этажах 3-20 башни B
- Тем, кому важен пентхаус Shell & Core с потолками до 4,5 м
Что учесть
- В башне А заявлен White Box; по башне B описание отделки для нижних этажей различается, уточните её для выбранной квартиры
- В White Box есть стальные или внутрипольные конвекторы, коммуникации до санузла и кухни, фильтры, счётчики, регуляторы давления и обратные клапаны
- Высота потолков в башне А меняется от 3 до 4,5 м по этажам; для башни B указаны 3,02 м на этажах 3-38, 3,12 м на этажах 39-48 и 3,09 м на 49 этаже, поэтому параметр конкретной квартиры нужно сверить
- В квартирах предусмотрены механическая вытяжка санузлов, кухонь и гардеробных, естественный приток; в пентхаусах индивидуальные приточно-вытяжные установки
- Системы кондиционирования и холодоснабжения централизованы, в башнях применяется воздухоохлаждаемая VRF-система
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт квартиры TATE, подходящие под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую квартиру рассматриваете?
Какая отделка интересует?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Марьина Роща рядом с центром
Ближайшие станции метро и МЦД «Марьина Роща» указаны в 5 минутах пешком. Расчёт от координат проекта до центра станции метро даёт около 1,0 км, поэтому время зависит от выбранного выхода и маршрута. Рижский и Савёловский вокзалы названы крупными транспортными узлами по соседству.
- Метро «Марьина Роща»5 мин пешком
- МЦД «Марьина Роща»5 мин пешком
- ТТК2 мин на автомобиле
- ВДНХ10 мин на автомобиле
- Цветной бульвар10 мин на автомобиле
- Центр Москвы15 мин на автомобиле
- Останкино и Сокольники15 мин
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и цены на сегодня
- Условия рассрочки, ипотеки и трейд-ин
- Подбор квартиры по этажу и отделке
КОРТРОС: 21 год на рынке
Девелопер бренда TATE, ГК «КОРТРОС», юридическое лицо застройщика, ООО СЗ «Ч-Девелопмент». Компания работает 21 год, представлена в 10 регионах, объединяет свыше 1 000 сотрудников, ввела более 4,5 млн м², реализовала 28 проектов и формирует портфель 10 млн м². Компания занимается комплексным освоением территорий по всей России. В московском портфеле есть TATE, «Сикрет Гарден», «УЛЬТИМА Сити», «Равновесие», iLove.
КОРТРОС входит в десятку крупнейших застройщиков России. В 2025 году TATE получил высшую награду Urban Awards в номинации «Лучшее лобби премиум- и элит-класса» и премию «Рекорды рынка недвижимости» как «Премьера года премиум-класса №1».
Срок завершения TATE заявлен на IV квартал 2027 года. В июле 2026 года начались фасадные работы, устройство монолита и кладка стен. В августе 2026 года железобетонные конструкции достигли 23-25 этажей башни А и 20-23 этажей башни B; стены и перегородки возводились на 9-15 этажах, шёл монтаж фасадов. Площадь металлической и архитектурно-бетонной облицовки превышает 23 тыс. м², остекление составит около 40 тыс. м².
Покупка доступна с ипотекой от 4,3% на весь срок, трейд-ин и несколькими вариантами рассрочки: взнос 10% с платежами по 10% в месяц на 9 месяцев; взнос 20% с платежами от 200 тыс. ₽ и остатком до 15.10.2027; взнос 50% с равными платежами на 12 месяцев и скидкой 5%. Для корпусов А и B также заявлена схема 25%, затем 50% равными квартальными или ежемесячными платежами и последние 25% в декабре 2027 года.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Уточняем подходящий формат квартиры, этаж, отделку и способ покупки. Расскажем о предложениях от 21,1 млн ₽, текущих скидках до 18%, рассрочке, ипотеке и трейд-ин.
Показ
Организуем показ TATE на улице Веткина, 2. На встрече посмотрим проект, обсудим 5-минутный путь до метро и МЦД «Марьина Роща», выберем этаж и видовую ориентацию.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «TATE» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Когда сдаётся TATE?
Завершение строительства заявлено на IV квартал 2027 года. В июле 2026 года шли монолит, кладка и фасадные работы, а в августе железобетонные конструкции дошли до 23-25 этажей башни А и 20-23 этажей башни B.
Сколько башен и квартир в комплексе?
В TATE две жилые башни на общем одноэтажном стилобате и отдельное шестиэтажное общественно-деловое здание. В башне А 582 квартиры, в башне B 522, всего 1 104 квартиры.
Какие высоты у башен?
Башня А имеет 49 этажей и высоту 185,5 м. Башня B имеет 41 этаж и высоту 170 м.
Какие квартиры представлены?
Есть студии, 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры и пентхаусы. В доступной подборке подтверждены площади от 30,29 до 206,56 м². Пример двухкомнатной квартиры: 63,05 м² на 18 этаже башни B с потолком 3,12 м.
Что с отделкой?
В башне А заявлена предчистовая White Box. В башне B на этажах 3-20 заявлена чистовая отделка с кухней, на этажах 21-38 White Box. Пентхаусы передают в Shell & Core.
Что известно о пентхаусах?
Пентхаусы расположены на 40 и 41 этажах башни B, по три на каждом этаже. Есть окна в пол, потолки до 4,5 м, два лифта на каждый пентхаус и панорамный лаунж на 39 этаже.
Есть ли паркинг и инженерия?
Паркинг двухуровневый, на 545 машино-мест и 23 мото-места. В нём заявлены зарядки для электромобилей, мойка колёс, подкачка шин, хранение велосипедов и келлеры. В доме предусмотрены пожаротушение, пожарная сигнализация, речевое оповещение и датчики протечки воды.
Как далеко метро?
Метро и МЦД «Марьина Роща» указаны в 5 минутах пешком. До ТТК заявлено 2 минуты на автомобиле, до ВДНХ и Цветного бульвара 10 минут, до центра Москвы 15 минут.
Что есть вокруг и в самом комплексе?
Внутри запланированы фитнес-центр с саунами, 25-метровым бассейном и SPA-зонами, офисы, коворкинги и стилобатная галерея. В соседних районах отмечены ВДНХ, дизайн-завод «Флакон», Хлебозавод № 9, Еврейский музей и центр толерантности, Музей космонавтики, Останкинская башня, сад «Эрмитаж» и «Аптекарский огород».
Какие способы покупки доступны?
Минимальная цена начинается от 21,1 млн ₽. Доступны ипотека от 4,3%, трейд-ин и рассрочка с первоначальным взносом 10%, 20%, 25% или 50%. Условия зависят от выбранной схемы и квартиры.
